Giải pháp chống thấm tường nhà giáp ranh

Chống thấm tường liền kề hay chống thấm tường giáp ranh hàng xóm là một trong những vấn đề phức tạp trong công tác xây dựng. Thông thường, chủ nhà và chủ thầu áp dụng cách chống thấm truyền thống là quét nhựa đường, quét sơn CT-11A trộn xi măng, quét nước xi măng loãng, quét Sika trộn với xi măng…Tuy nhiên những cách này chỉ mang tính tạm thời, hiệu quả chỉ được vài năm. Về lâu dài, tường nhà vẫn bị thấm, nên cần có cách giải quyết triệt để.

Hacowa gợi ý bạn những phương án chống thấm giáp ranh hiệu quả nhất:

Phương án thứ nhất: Bịt khe tường giữa hai nhà theo phương pháp cổ truyền là dùng lớp tôn. Nếu chỉ sử dụng lớp tôn thì độ bền được vài năm. Ta phải quét trên lớp tôn 02 lớp sơn Elast độ giãn 400%, chịu được tia UV, độ bền 20 năm. Nếu khe nhỏ thì không cần sử dụng lớp tôn mà chỉ cần quét sơn đàn hồi Elast kết hợp với lưới gia cường Fiber Glass.

Phương án thứ hai: Nếu bên cạnh nhà chưa xây thì nên chống thấm toàn bộ mặt tường giáp lai hàng xóm. Sử dụng dung dịch phun chống thấm dạng thẩm thấu Water Seal 02 - 03 lớp toàn bộ mặt tường.

Ta có thể thấy sau khi tường mặc dù mới trát được 20 ngày nhưng sau khi phun Water Seal thấy tường rạn nứt rất nhiều. Chủ nhà yêu cầu phun Water Seal chống thấm thay cho các loại sơn chống thấm CT-11A trộn xi măng thông thường, độ bền các loại sơn này thường chỉ 1-2 năm là tường nứt.

Phương án thứ 3: Nếu là nhà mới bắt buộc phải chống thấm ngược ngay từ đầu thì ta chưa nên trát mà bắt đầu tiến hành chống thấm. Quy trình chống thấm tường giáp lai, liền kề như sau:

Quy trình thi công chống thấm ngược tường nhà:

a. Vật liệu thi công:

- Dung dịch chống thấm thẩm thấu Water Seal DPC (Australia)

- Hoá chất chống thấm ngược gốc xi măng Fosroc.

b. Các bước thi công:

Sau khi tường được xây gạch thô chưa trát, ta chưa nên trát mà bắt đầu tiến hành chống thấm. Quy trình chống thấm ngược tường như sau:

Bước 1: Sử dụng hoá chất Water Seal DPC trộn vào vữa trát như bình thường, lưu ý tỉ lệ trộn: 5 lít Water Seal DPC trộn cùng với 50Kg Xi măng + Cát + nước, trộn như vữa bình thường và trát lót mỏng khoảng 10 mm nhưng phải xoa phẳng (Đơn giản ta nhớ cứ khoảng 1 bao xi măng 50kg trộn với 5 lít Water Seal DPC). Hoặc trộn theo tỷ lệ nước: 1 lít Water Seal DPC + 5 lít nước rồi trộn vữa như bình thường.

Bước 2: Sau khi trát lớp vữa có trộn Water Seal DPC, ta đợi lớp vữa này se khô mặt (12-24 giờ), sau đó trộn đều bằng máy khuấy: 3kg bột hoá chất Fosroc + 1 lít Water Seal DPC.

Bước 3: Trước khi quét ta dùng bình phun sương, phun ẩm toàn bộ bề mặt trước khi quét hỗn hợp hoá chất. Dùng chổi sơn quét 02 lớp. Lớp sau cách lớp trước từ 2 -3 giờ đồng hồ.

Bước 4: Sau khi chống thấm xong, ta trát vữa phủ hoàn thiện .

Lưu ý là với tường chống thấm ngược không được dùng bột bả, bột trét sẽ dễ gây ẩm mốc, tường nhà tốt nhất là sau khi trát mài phẳng bằng giấy giáp hoặc đá mài rồi phun Water Seal DPC, sau đó lăn sơn phủ.

                                                                                                                                                         Phan Phương (tổng hợp)